Appartement 4 pièces de 72 m² - Roseraie - Refait à neuf
189 000 €
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Chemin Michoun – Toulouse
Appartement 4 pièces de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec jardin et parking privé.
Description :
Salon lumineux
Cuisine séparée
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Grand balcon + loggia
Cave
1 place de parking privative
Appartement fraîchement rénové, situé dans un quartier calme et recherché (Roseraie), à proximité immédiate des transports.
Transports :
Bus au pied de l’immeuble
Métro ligne A à 8 min à pied → hypercentre en 15 min
Futur métro ligne C à proximité → double desserte à terme
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz, installation électrique prévue pour un futur passage à l’électrique
DPE : D
Petite copropriété (6 lots)
Investissement locatif ou résidence principale :
Fort potentiel locatif (colocation possible)
Actuellement 1 chambre occupée (départ possible sur demande)
Rendement brut estimé ~8 %
Autofinancement possible
Photos et vidéo disponibles sur demande
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface72 m²
- Surface au sol72 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVA1904
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime GACHE
Gérant